Ein eiserner Grundsatz bei Anlageimmobilien: STANDORT, STANDORT, STANDORT! Denn: Die Lage eines Objekts ist eines der zentralen Gütekriterien in der Bewertung einer Immobilie. Wie findet man aber die passende Immobilie am perfekten Standort? Und was zeichnet einen guten Standort überhaupt aus?

Sie haben eine Wohnung oder ein Haus an jemanden vermietet, möchten dieses Objekt jetzt aber verkaufen. Geht das?  Was passiert mit dem Mieter? Muss ich ihm die Wohnung oder das Haus zum Kauf anbieten? Kann ich das Objekt einfach verkaufen, auch wenn dort jemand wohnt? Wirkt sich der Verkauf einer vermieteten Immobilie auf den Verkaufspreis...

Der Verkaufspreis wird vorab festgelegt, es wird ein bisschen verhandelt und die Immobilie dann zum vereinbarten Preis verkauft. Kann man so machen, muss man aber nicht.  Das Bieterverfahren stellt eine andere Methode dar, um Immobilien zu verkaufen: Hier nennt der Verkäufer überhaupt keinen Preis (oder einen Mindestpreis) und Kaufinteressenten können stattdessen Angebote abgeben.   Für...

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen und einen Makler mit dem Verkauf Ihres Objekts beauftragen, schließen Sie in der Regel mit dem Makler einen Vertrag über die Vermarktung Ihrer Immobilie.  Gemeinsam mit unserem Experten schauen wir uns den Maklervertrag mal genauer an: Braucht man ihn überhaupt? Und wenn ja, was sollte drinstehen? 

Man könnte meinen, dass es in der heutigen Zeit überhaupt kein Problem wäre, die richtigen Käufer für ein Objekt zu finden, denn Käufer, so die landläufige Meinung, gebe es derzeit wie Sand am Meer.   In unserer neuen Podcast-Folge erklären wir, warum nicht nur die schiere Menge an Interessenten eine wichtige Rolle spielt, sondern der...

“Immobilienmakler haben keine Ausbildung und sind nur auf das schnelle Geld aus”, so der allgemeine Tenor, den man in Bezug auf die Branche des Maklers hört.   Und zugegeben: Nicht alle Makler erfüllen die hohen Qualitätsstandards, die bei so wichtigen Geschäften wie einem Hausverkauf, notwendig sind. Aber: Woran erkenne ich eigentlich einen guten Makler oder...